住宅ローン中級者講座の記事一覧

病気や失業など返済に行き詰まっているのが一時的な理由なら、延滞をされる前にお借入れ金融機関に御相談下さい。

長期的に返済が難しいなら、売却して返済にあてるしかないでしょう。

収入合算をすると、たとえ共有名義でなくても連帯債務者となるので、離婚をしても返済が滞れば相手分の返済義務が残ります。

借入時に収入合算していてその後妻が退職しても、夫の収入のみで返済が続けられれば問題はありません。

ただし、共有名義にしていた場合は、持分比率によっては贈与とみなされ贈与税をとられることもあります。

収入合算すると収入合算した人は連帯債務者となりますが、かならず共有名義にしなければならないということはありません。

共有名義にした場合には、ローン控除、買い換え時の控除が２人分受けられますが持分比率によっては贈与とみなされ贈与税をとられることもあります。

収入合算には、収入を証明する公的機関の書類が必要となります。

パートで働いている妻が住民税（パート収入９９万円超)や所得税(パート収入１０３万円超)を納めていれば、公的証明書の交付がうけられるため、収入合算が可能になります。